Estimation théorique
Lotissement les Hauts de Kerjean,29510 Edern (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hauts de Kerjean,29510-Edern indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briec (29020), comprenant 5746 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briec (29020), comprenant 5746 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 10 | LES HAUTS DE KERJEAN | 4 | 89 | 599 | 235030€ | 2641€ |
2019-08-31 | 5 | LES HAUTS DE KERJEAN | 5 | 120 | 580 | 220000€ | 1833€ |
2021-12-10 | 4 | CITE DE LANNIEN | 4 | 89 | 775 | 189200€ | 2126€ |
2020-10-10 | 3 | LOT DE GOAREM GLAZ | 5 | 107 | 566 | 203000€ | 1897€ |
2020-06-19 | 2 | CITE DE LANNIEN | 4 | 87 | 803 | 130000€ | 1494€ |
2020-09-05 | 5106 | CITE DE KERARZANT | 5 | 128 | 758 | 165000€ | 1289€ |
2021-09-17 | 5106 | CITE DE KERARZANT | 5 | 128 | 758 | 185000€ | 1445€ |
2021-11-13 | 9 | CITE DE KERARZANT | 4 | 82 | 562 | 141000€ | 1720€ |
2022-03-11 | 10 | RTE DE LANNIEN | 5 | 118 | 252 | 175000€ | 1483€ |
2021-01-11 | 4 | GRAND RUE | 5 | 111 | 178 | 45000€ | 405€ |
2020-12-12 | 20 | LOT DE GOAREM GLAZ | 5 | 87 | 663 | 195000€ | 2241€ |
2021-04-20 | 3 | GRAND RUE | 1 | 50 | 51 | 55000€ | 1100€ |
2021-08-07 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 505 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-18 | 11 | GRAND RUE | 3 | 75 | 60 | 25000€ | 333€ |
2022-11-25 | 14 | GRAND RUE | 2 | 64 | 223 | 90000€ | 1406€ |
2021-01-23 | 13 | GRAND RUE | 5 | 160 | 426 | 142000€ | 888€ |
2021-04-21 | 2 | LE CLOS DE KERARZANT | 6 | 172 | 1000 | 150000€ | 872€ |
2022-04-26 | 23 | GRAND RUE | 2 | 55 | 76 | 52500€ | 955€ |
2022-01-29 | 21 | GRAND RUE | 2 | 39 | 33 | 65000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 31 | GRAND RUE | 3 | 59 | 56 | 104800€ | 1776€ |
2022-03-30 | 10 | LOT L HARIDON | 4 | 100 | 382 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-15 | 2 | RTE DE KERMADORET | 4 | 86 | 119 | 271000€ | 3151€ |
2022-07-09 | 8 | LOT L HARIDON | 7 | 130 | 673 | 220000€ | 1692€ |
2022-08-16 | 7 | LOT L HARIDON | 6 | 110 | 499 | 225000€ | 2045€ |
2020-06-27 | 22 | GRAND RUE | 3 | 100 | 94 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-11 | 1 | RTE DE KERMADORET | 3 | 78 | 215 | 188000€ | 2410€ |
2019-06-07 | 5000 | PONT LANGELIN | 5 | 120 | 131 | 64000€ | 533€ |
2022-03-02 | 45 | GRAND RUE | 2 | 72 | 47 | 40000€ | 556€ |
2021-11-12 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 109 | 175 | 100000€ | 917€ |
2019-07-09 | 5199 | RTE DE KERMADORET | 7 | 193 | 700 | 250000€ | 1295€ |
2020-07-31 | 1 | LE CLOS DU SABOTIER | 6 | 136 | 797 | 217000€ | 1596€ |
2022-04-20 | 1 | RTE DE KERGANAVAL | 6 | 110 | 364 | 155000€ | 1409€ |
2019-08-24 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 143 | 48000€ | 369€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE TY FLEHAN | 7 | 180 | 511 | 188000€ | 1044€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DES ECOLES | 6 | 96 | 336 | 70000€ | 729€ |
2021-08-03 | 11 | RTE DE KERMADORET | 3 | 79 | 1102 | 205000€ | 2595€ |
2021-02-27 | 41 | RUE DU MAQUIS | 5 | 94 | 575 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-31 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 126 | 76000€ | 950€ |
2022-09-23 | 8 | CITE MEIL COAT BIHAN | 5 | 139 | 515 | 170000€ | 1223€ |
2023-06-10 | 17 | CITE MEIL COAT BIHAN | 5 | 101 | 121 | 216500€ | 2144€ |
2021-07-10 | 4 | RTE DE KERGANAVAL | 4 | 82 | 800 | 102000€ | 1244€ |
2022-09-15 | 11 | RTE DE TY FLEHAN | 5 | 107 | 539 | 215000€ | 2009€ |
2022-06-18 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 409 | 129550€ | 1178€ |
2020-08-20 | 2 | GARENNE DE KERGANAVAL | 5 | 95 | 800 | 228950€ | 2410€ |
2019-08-03 | 54 | RUE DU MAQUIS | 4 | 90 | 630 | 95000€ | 1056€ |
2021-11-27 | 54 | RUE DU MAQUIS | 4 | 90 | 630 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-12 | 30 | CITE DE KERILIS | 4 | 68 | 700 | 165000€ | 2426€ |
2021-12-29 | 19 | CITE MEIL COAT BIHAN | 5 | 93 | 540 | 148000€ | 1591€ |
2019-06-28 | 1 | LOT CLOS DES PEUPLIERS | 6 | 143 | 936 | 249000€ | 1741€ |
2021-05-15 | 5 | CHE DE PONCHOU PRENN | 5 | 135 | 988 | 270000€ | 2000€ |
2021-04-17 | 22 | CITE DE KERGANAVAL | 3 | 66 | 643 | 125000€ | 1894€ |
2021-11-27 | 21 | CITE MEIL COAT BIHAN | 3 | 64 | 523 | 130000€ | 2031€ |
2021-07-17 | 18 | RTE DE TY FLEHAN | 5 | 80 | 752 | 161321€ | 2017€ |
2022-09-02 | 12 | LES PIERRES BLEUES | 5 | 89 | 761 | 197620€ | 2220€ |
2020-05-19 | 30 | RUE LAENNEC | 4 | 87 | 661 | 125000€ | 1437€ |
2021-02-12 | 19 | CITE DE KERGANAVAL | 6 | 138 | 754 | 230000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 28 | RUE PIERRE BRIAND | 6 | 113 | 625 | 190000€ | 1681€ |
2021-04-24 | 21 | CITE DE KERILIS | 5 | 91 | 600 | 177000€ | 1945€ |
2019-12-26 | 28 | RUE PIERRE BRIAND | 4 | 85 | 775 | 100000€ | 1176€ |
2023-01-18 | 28 | RUE DES ECOLES | 5 | 128 | 663 | 165000€ | 1289€ |
2022-09-07 | 21 | LOT LE CLOS DE LA GARENNE | 6 | 137 | 614 | 230200€ | 1680€ |
2020-10-21 | 33 | RUE PIERRE BRIAND | 5 | 112 | 549 | 85000€ | 759€ |
2019-06-01 | 32 | RUE DES ECOLES | 1 | 35 | 844 | 99000€ | 2829€ |
2021-10-08 | 6 | LES NOISETIERS | 5 | 100 | 865 | 215000€ | 2150€ |
2020-08-11 | 42 | CITE DE KERILIS | 5 | 105 | 472 | 155000€ | 1476€ |
2023-06-30 | 42 | CITE DE KERILIS | 5 | 105 | 472 | 175000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 29 | LOT LE CLOS DE LA GARENNE | 5 | 72 | 556 | 168000€ | 2333€ |
2022-09-29 | 29 | RUE PIERRE BRIAND | 4 | 86 | 443 | 165000€ | 1919€ |
2020-09-02 | 845 | COADIC PER | 7 | 206 | 1044 | 150000€ | 728€ |
2019-05-18 | 11 | LOT LE CLOS DE LA GARENNE | 5 | 100 | 579 | 142000€ | 1420€ |
2020-06-16 | 912 | ROSCULEC | 4 | 73 | 700 | 120000€ | 1644€ |
2022-08-06 | 34 | RUE DU MAQUIS | 3 | 70 | 482 | 157000€ | 2243€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DES FRERES BOURHIS | 5 | 90 | 523 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-24 | 29 | RUE DES FRERES BOURHIS | 5 | 103 | 540 | 187000€ | 1816€ |
2020-03-11 | 31 | RUE DES FRERES BOURHIS | 4 | 81 | 551 | 158000€ | 1951€ |
2020-08-21 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 492 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES FRERES BOURHIS | 4 | 83 | 538 | 140000€ | 1687€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DES FRERES BOURHIS | 4 | 105 | 668 | 231000€ | 2200€ |
2021-04-17 | 35 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 1000 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-07 | 5847 | RUE PIERRE BRIAND | 6 | 90 | 484 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-09 | 5097 | COADIC PER | 6 | 129 | 518 | 100000€ | 775€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DES FRERES BOURHIS | 5 | 153 | 771 | 180000€ | 1176€ |
2021-08-06 | 25 | RUE MARIE DE KERSTRAT | 4 | 96 | 492 | 207450€ | 2161€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DU MAQUIS | 5 | 104 | 656 | 160000€ | 1538€ |
2021-05-29 | 390 | RTE DE QUILLIEN | 5 | 110 | 700 | 170000€ | 1545€ |
2020-01-11 | 29 | CHE DE QUENEACH DU | 5 | 115 | 349 | 167500€ | 1457€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DU MAQUIS | 3 | 95 | 333 | 107000€ | 1126€ |
2021-05-15 | 407 | RTE DE QUILLIEN | 7 | 106 | 600 | 125000€ | 1179€ |
2022-12-02 | 49 | CHE DE MENEZ EDERN | 5 | 125 | 850 | 274000€ | 2192€ |
2022-08-05 | 2 | LOT JULIEN GRACQ | 5 | 144 | 683 | 343690€ | 2387€ |
2019-08-31 | 73 | RTE DE MENEZ BARRE | 8 | 155 | 1277 | 100000€ | 645€ |
2020-08-28 | 23 | CHE DE QUENEACH DU | 3 | 50 | 308 | 70000€ | 1400€ |
2019-07-13 | 1 | LOT JULIEN GRACQ | 3 | 99 | 770 | 245000€ | 2475€ |
2019-10-29 | 3 | RES PER JAKES HELIAS | 5 | 99 | 804 | 196000€ | 1980€ |
2021-04-12 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 218 | 79800€ | 1330€ |
2019-11-05 | 13 | CHE DE QUENEACH DU | 4 | 112 | 1220 | 170000€ | 1518€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 44 | 37 | 65850€ | 1497€ |
2021-08-05 | 471 | RTE DE QUILLIEN | 3 | 92 | 1224 | 85000€ | 924€ |
2020-11-07 | 4 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 123 | 731 | 160000€ | 1301€ |
2022-04-20 | 8 | RES PER JAKES HELIAS | 5 | 117 | 546 | 243900€ | 2085€ |
2021-02-13 | 21 | RUE JEAN LE GRAND | 4 | 109 | 508 | 167000€ | 1532€ |
2021-11-23 | 62 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 107 | 251 | 149000€ | 1393€ |
2020-09-29 | 7 | RUE VICTOR SEGALEN | 6 | 170 | 819 | 319000€ | 1876€ |
2021-07-13 | 78 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 116 | 999 | 143600€ | 1238€ |
2022-01-07 | 34 | RUE DE LA BOISSIERE | 7 | 132 | 596 | 150000€ | 1136€ |
2021-12-08 | 5 | RUE VICTOR SEGALEN | 5 | 124 | 758 | 285050€ | 2299€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE LA BOISSIERE | 7 | 119 | 515 | 85000€ | 714€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 146 | 500 | 253000€ | 1733€ |
2019-12-27 | 64 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 110 | 1423 | 138000€ | 1255€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 140 | 1072 | 170900€ | 1221€ |
2019-12-07 | 22 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 513 | 250000€ | 1667€ |
2022-12-30 | 76 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 95 | 658 | 154000€ | 1621€ |
2020-10-09 | 819 | PORS CLOZ | 2 | 50 | 60 | 40000€ | 800€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE LA BOISSIERE | 2 | 50 | 43 | 45000€ | 900€ |
2020-05-26 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 344 | 146010€ | 1896€ |
2022-02-17 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 122 | 467 | 215000€ | 1762€ |
2022-12-31 | 30 | CITE DES MIMOSAS | 4 | 100 | 739 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-29 | 9 | CITE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 700 | 175000€ | 1316€ |
2020-01-11 | 28 | CITE DES MIMOSAS | 5 | 123 | 700 | 175000€ | 1423€ |
2022-06-03 | 28 | CITE DES MIMOSAS | 5 | 123 | 700 | 232500€ | 1890€ |
2022-05-11 | 6 | CITE DES BRUYERES | 3 | 61 | 483 | 155000€ | 2541€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 77 | 180 | 121495€ | 1578€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 139 | 246 | 80000€ | 576€ |
2023-03-09 | 8 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 139 | 246 | 110000€ | 791€ |
2019-05-31 | 15 | RUE ST MAUDET | 3 | 60 | 514 | 82000€ | 1367€ |
2023-01-27 | 301 | RTE DE MENEZ BARRE | 3 | 110 | 434 | 175000€ | 1591€ |
2020-01-23 | 9 | CITE DE ST MAUDET | 4 | 65 | 305 | 122000€ | 1877€ |
2019-09-24 | 7 | CITE DE ST MAUDET | 5 | 78 | 290 | 95000€ | 1218€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 85 | 71 | 40000€ | 471€ |
2020-02-22 | 3 | HAM DE LA BOISSIERE | 6 | 102 | 710 | 212000€ | 2078€ |
2021-12-15 | 5 | CITE DES MIMOSAS | 5 | 106 | 550 | 212450€ | 2004€ |
2020-05-13 | 21 | RUE ST MAUDET | 3 | 66 | 563 | 85000€ | 1288€ |
2021-06-25 | 333 | RTE DE MENEZ BARRE | 3 | 103 | 81 | 90000€ | 874€ |
2020-07-15 | 23 | HAM DE LA BOISSIERE | 5 | 69 | 588 | 130000€ | 1884€ |
2022-10-25 | 12 | CITE DES BRUYERES | 7 | 155 | 408 | 260000€ | 1677€ |
2022-12-23 | 3 | CITE DE ST MAUDET | 5 | 80 | 525 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-16 | 54 | RUE DES ECOLES | 2 | 96 | 2239 | 130000€ | 1354€ |
2020-11-07 | 14 | CITE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 534 | 100000€ | 1010€ |
2021-03-06 | 391 | RTE DE MENEZ BARRE | 5 | 98 | 592 | 95000€ | 969€ |
2020-03-05 | 62 | CHE DE KERMAZEGAN | 9 | 293 | 3056 | 169000€ | 577€ |
2020-05-12 | 12 | CITE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 709 | 170000€ | 1417€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DE KERHAPP | 3 | 74 | 81 | 35000€ | 473€ |
2021-03-24 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 118 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-30 | 19 | HAM DE LA BOISSIERE | 7 | 182 | 617 | 281000€ | 1544€ |
2022-01-20 | 7 | RUE HAUTE | 4 | 84 | 135 | 70000€ | 833€ |
2019-08-20 | 12 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 499 | 161000€ | 1626€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 142 | 642 | 69154€ | 487€ |
2022-12-10 | 59 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 181 | 302000€ | 2603€ |
2020-04-21 | 34 | RUE HAUTE | 3 | 76 | 383 | 125000€ | 1645€ |
2020-02-29 | 61 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 386 | 67000€ | 744€ |